安徽省凤阳县日前出台楼市新政，明确给予退出宅基地奖励；江苏省南通市明确，自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，详细标准由全市各地自行制订……克日，多地出台勉励放弃、退出农村宅基地相关政策，引发市场关注。

6月21日，据微信公众号“南通宣布”新闻，当日，江苏省南通市房地产市场平稳康健生长向导小组出台《关于进一步增进全市房地产市场平稳康健生长的通知》，克日起实验10条步伐，进一步知足住民刚性和多样化改善性住房需求。

通知明确，加大购房奖补力度。2024年4月1日至2025年6月30日时代，在主城区（崇川区、南通经济手艺开发区、苏锡通园区，下同）规模内购置新建商品住房的，给予购房款总额1.5%的奖补。自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，详细标准由全市各地自行制订。

6月20日，据微信公众号“中国凤阳”新闻，凤阳县房地产事情联席聚会宣布《关于印发〈关于进一步增进房地产市场平稳康健生长的若干步伐〉的通知》。通知提出，给予退出宅基地奖励。

凭证通知，自2024年6月20日至2024年12月31日时代，对纳入2024年土地增减挂规模内和县衡宇征收向导小组办公室确定纳入征收规模内的项目，涉及需要安顿宅基地的本县农村住民，如自愿放弃宅基地安顿并进城购房，在原宅基地送还村整体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励（与钱币、房票安顿、购房津贴差别时享受）。

此前，尚有其他都会推出类似的政策。4月22日，据微信公众号“鄂州市住房和城乡建设局”新闻，湖北省鄂州市住房和城乡建设局 、鄂州市财务局等六部分团结宣布《关于推进就地城镇化和房地产平稳康健生长的通知》，涉及购房津贴、“以旧换新”等9个方面。

在勉励农村住民进城购房方面，通知提出，鄂州市农村住民自愿退出正当宅基地且拆除宅基地及相关建（构）筑物后，在“双集中”区域购置新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房津贴，退出的宅基地送还村整体用于复耕复垦。支持返乡就业创业职员、进城务工职员、新市民、新青年，以无邪就业职员身份缴存住房公积金，一次性缴交6个月的金额后，在鄂州市购置商品住房的，可以申请住房公积金贷款。

6月17日，楼市“5·17”新政满月。5月17日，央行、金融羁系总局连发三条重磅房地产新政：作废房贷利率下限；下调公积金贷款利率水平；下调小我私家住房公积金贷款利率0.25个百分点；首套住房商业性小我私家住房贷款最低首付款比例调解为不低于15%，二套住房商业性小我私家住房贷款最低首付款比例调解为不低于25%。

随后，多地陆续跟进，降首付、下调房贷利率等政策频出，以“真金白银”切实减轻购房者的压力。不但二线都会和三线都会体现起劲，一线都会同样不甘落伍。

在政策刺激下，5月房地产市场活跃度有所提升。据中指研究院起源统计，天下100个都会新建商品住宅成交面积环比增约2%，同比降幅较4月小幅收窄。

6月17日，国新办就今年5月份国民经济运行情形举行宣布会，国家统计局新闻讲话人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华指出，5月中旬以来，有关部分和地区进一程序整优化房地产政策，房地产市场泛起了一些起劲的转变，1—5月新建商品房销售额、衡宇新开工面积同比降幅有所收窄。但也要看到，政策效应释放还需要一准时间，现在房地产市场仍在调解历程中。

中金公司宣布的研报称，目今房地产政策正以凌驾历次周期的强度举行发力，总需求响应地阶段性企稳，市场信心显著增强。在房地产行业的新形势下，市场结构正在加速演化，新居和二手房的总供应压力逐渐展现，房地产周期的惯性有所增强。

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