滨江房产? 视觉中国 资料图

5月29日，杭州滨江房产集团股份有限公司（002244.SZ）宣布2024年度第三期短期融资券刊行效果。

2024年5月24日，滨江集团刊行2024年度第三期短期融资券（24 滨江房产 CP003），妄想刊行总额7亿元，现实刊行总额7亿元，刊行利率3.6%，限期为365日，起息日为2024年5月28日，兑付日为2025年5月28日。

申购情形显示，合规申购家数共计11家，合规申购金额8.8亿元，最高申购价位为3.7%，最低申购价位为3%，有用申购金额8.2亿元。簿记治理人及主承销商均为兴业银行股份有限公司，联席主承销商有交通银行股份有限公司、渤海银行股份有限公司、杭州银行股份有限公司。

凭证召募说明书，此次刊行的短期融资券7亿元，所有用于送还23滨江房产 CP002和21滨江房产 MTN002两笔债券的本息。

2023年12月末，滨江集团净利润28.5亿元，同比下降26.95%，主要系该公司对可能爆发减值损失的资产计提了43.07亿元减值准备所致；2024年1-3月，滨江集团营业利润117,447.14万元，同比下降11.35%，净利润8.02亿元，同比下降13.41%。

该公司体现，2024年一季度交付的项目为2020、2021年新增的项目，这两年土地市场竞争强烈，房地产项目的利润较低。同时，收到的销售房款镌汰导致2024年一季度谋划性现金流净额同比下降，2024年1-3月，滨江集团谋划性现金流净额-23.77亿元，同比下降131.17%。

在5月21日举行的2023年度网上业绩说明会上，滨江集团董事长戚金兴回应称，“目今财务情形，是阶段性征象，后续随着销售岑岭期的来临，现金流状态会有极大的改善。”现在，滨江集团综合融资本钱降至3.7%。

戚金兴体现，自动卧倒、匍匐前进是公司今年的生长战略，凭证市场和行业的情形，滨江集团继续坚持千亿以上的销售规模，占天下1%的市场份额，确保行业排名15名以内。“我们还妄想3年完成80%以上的（去库存）攻坚使命，1-4月份，我们基本完成了阶段性使命。”